取扱業務と料金

料金の目安

株式会社コスモでは、不動産の悩みを整理する第一歩を、できるだけご相談いただきやすい料金で承れるように設定しています。

不動産の案件は、対象不動産の数、資料の量、現地調査の有無、必要となる成果物によって、確認・整理・調査に要する作業量が大きく異なります。

そのため、各サービスの料金は目安を示し、具体的な金額は、ご相談内容を確認したうえで個別にお見積りします。

お見積りにご納得いただいてから業務を開始しますので、「まずは相談だけ」という段階からもご相談ください。

料金表

サービス 業務内容 料金の目安(税込)
15分無料相談 (電話・Zoom等)ご相談概要、対応可否、必要資料、進め方の確認 無料
初回有料相談 60分 資料を見ながら、問題点・必要資料・次の進め方を整理 8,800円
複合案件相談 90分 相続、共有、私道、価格、契約など複数論点がある相談 16,500円
資料確認ライト 登記、契約書、図面、査定書等を少数確認し、口頭または簡易メモで整理 16,500円〜
論点整理メモ 経緯、資料、問題点、次に確認すべき事項をA4 1〜2枚程度で整理 27,500円〜
不動産カルテ作成 確認済み事項、未確認事項、必要資料、選択肢、今後の進め方を整理 55,000円〜
不動産カルテ+選択肢比較 不動産カルテに加え、売却、保有、賃貸、共有整理等の選択肢比較表まで作成 77,000円〜
遠方相続不動産 まるごと診断パック 遠方不動産について、資料・机上情報をもとに整理 44,000円〜
専門家相談 準備・同席サポート 弁護士・税理士等へ相談する前の資料・質問事項整理 27,500円〜
査定書レビュー・価格セカンドオピニオン 査定書・買取提案書の前提条件、根拠、確認事項を整理 27,500円〜
価格・市場性の整理 売却可能性、賃貸可能性、市場性、確認すべき価格要素を整理 55,000円〜
共有不動産 整理・選択肢比較サポート 共有関係、利用状況、費用負担、選択肢の整理 33,000円〜
重要事項・契約書 事前確認サポート 重要事項説明書、売買契約書、登記・図面等の確認 27,500円〜
複雑不動産案件 全体整理サポート 複数不動産、相続、共有、私道、境界、紛争要素等を含む整理 44,000円〜
購入前リスク整理メモ 不動産の購入前のリスクを整理 33,000円〜
現地調査・役所調査 現地確認、法務局・行政窓口での調査 別途お見積り
士業向け調査・整理サポート 士業の先生方の専門判断の前提となる事実・資料の整理 27,500円〜
弁護士等へ持参する相談メモ作成 弁護士等へ相談する際に、経緯・資料・確認事項・論点を説明しやすい形に整理 44,000円〜
正式な不動産鑑定評価書が必要な場合 ご利用目的・提出先等を確認のうえ対応方法をご案内 個別に対応方法をご案内

※表示金額は税込価格です。

士業の先生方向けサービス

サービス 業務内容 料金の目安(税込)
士業向け初回確認 15分 案件概要、対応可否、必要資料の確認 無料
先生限りの事前相談 60分 不動産実務上の見立て、必要資料、調査方針の確認 8,800円〜
資料確認・論点整理メモ 登記、公図、契約書、図面等を確認し、論点を整理 22,000円〜
簡易調査メモ 先生限りの検討メモ、依頼者説明前の整理 44,000円〜
現地確認・写真整理 現地確認、写真、撮影位置、簡易コメントの整理 55,000円〜
現地調査+役所調査 現地確認、法務局、行政窓口での資料確認 77,000円〜
価格・賃料・市場性の整理 売却可能性、賃貸可能性、価格・賃料に関する確認事項の整理 88,000円〜
依頼者説明用の整理資料 依頼者へ説明するための不動産関係資料、確認事項、選択肢の整理 110,000円〜
依頼者面談・専門家打合せ同席 依頼者との面談、専門家間の打合せへの同席 33,000円〜

※上記は標準的な料金の目安です。

※「〜円」は、資料が少ない場合、対象不動産が1件の場合、現地調査を伴わない場合などの最低料金を示すものです。

※案件の内容、資料の量、対象不動産の数、調査範囲、現地確認の有無、成果物の内容、納期等により費用は変動します。

※現地調査、法務局・行政窓口での調査、写真撮影、現地確認メモの作成等が必要となる場合には、別途お見積りします。

※登記情報、公図、地積測量図、建物図面、各階平面図その他の資料取得費、交通費、宿泊費、駐車場代等は別途ご負担いただきます。

※業務開始前に、対応範囲、成果物、費用、実費の目安、納期をご説明し、お見積りをご提示します。

※お見積りにご納得いただいてから、業務を開始いたします。

現地調査・役所調査の目安

サービス 業務内容 料金の目安(税込)
近隣エリアの現地確認 外観、周辺、道路状況等の簡易確認 27,500円〜
現地確認+簡易写真整理 写真、撮影位置、簡易コメントの整理 44,000円〜
役所・法務局調査 道路、建築、都市計画、登記関係資料等の確認 44,000円〜
現地確認+役所調査 現地と行政資料をあわせて確認 66,000円〜
遠方現地調査 県外・宿泊を伴う可能性がある調査 個別お見積り

※表示金額は税込価格です。

机上調査と現地調査の違いについて

上記料金は、原則として、ご提供いただいた資料、登記情報、公図、地積測量図、建物図面、固定資産税資料、インターネット上で確認できる公的情報等をもとに行う机上調査を前提とした最低料金です。

不動産は、現地を確認しなければ分からない事項が少なくありません。道路、通路、境界、越境、擁壁、高低差、建物の状態、利用状況、周辺環境、車両の出入り等については、机上調査だけでは確認できない場合があります。

現地調査、法務局・行政窓口での調査、現地写真の撮影、現地確認メモの作成等が必要となる場合には、調査内容、日程、交通費、資料取得費等を確認したうえで、別途お見積りします。

実費のご負担について

登記情報、公図、地積測量図、建物図面、各階平面図、行政資料その他の資料を当社で取得する場合には、取得に要した実費をご負担いただきます。

現地調査を行う場合には、調査費用のほか、交通費、宿泊費、駐車場代、資料取得費等の実費をご負担いただきます。

横浜市内・近隣エリア、神奈川県内・東京都内は、交通費実費を基本とします。

首都圏近郊、県外、宿泊を伴う調査については、移動時間や調査内容を踏まえ、事前にお見積りします。

新幹線、航空機、レンタカー、タクシー、宿泊等が必要となる場合には、事前にご説明したうえで、実費をご負担いただきます。

価格・市場性の整理について

価格・市場性の整理は、ご相談者が今後の方針を検討するための参考資料です。

正式な不動産鑑定評価書、訴訟・税務申告・金融機関提出等を目的とする書面ではありません。

裁判、税務、金融機関提出等のために正式な不動産鑑定評価書が必要となる場合には、ご利用目的、提出先、対象不動産、必要な精度等を確認したうえで、対応方法を個別にご案内します。

料金に関するご案内

※表示金額は税込価格です。

※「〜円」は、資料が少ない場合、対象不動産が1件の場合、現地調査を伴わない場合などの最低料金を示すものです。

※案件の内容、資料の量、対象不動産の数、調査範囲、現地確認の有無、成果物の内容、納期等により費用は変動します。

※現地調査、法務局・行政窓口での調査、写真撮影、現地確認メモの作成等が必要となる場合には、別途お見積りします。

※登記情報、公図、地積測量図、建物図面、各階平面図その他の資料取得費、交通費、宿泊費、駐車場代等は別途ご負担いただきます。

※業務開始前に、対応範囲、成果物、費用、実費の目安、納期をご説明し、お見積りをご提示します。

※お見積りにご納得いただいてから、業務を開始いたします。

お支払いについて

お支払いは、原則として銀行振込にてお願いいたします。

法人・士業事務所からのご依頼については、請求書払いにも対応いたします。

まずは無料相談から

料金や業務内容が案件に合うかどうか、まずは15分無料相談でご確認いただけます。

不動産の状況がまだ整理できていない段階でも構いません。

お手元の資料や、これまでの経緯を確認しながら、次に何を確認すべきかをご案内します。

株式会社コスモのサービス概要

サービスの概要をまとめたPDFをご用意しました。

お問い合わせ・ご相談

15分無料相談では、ご相談の概要を伺い、当社で対応できる内容かを確認したうえで、必要となる資料や次の進め方をご案内します。

お電話でのお問い合わせ・ご相談

「ホームページを見た」とお伝えください。

受付時間:平日10:00〜18:00(土日祝休み)
メールでのお問い合わせ

    【お問い合わせ・ご相談について】
    お問い合わせフォームの送信または15分無料相談の実施のみをもって、当社がご依頼をお受けしたことにはなりません。
    ご相談内容や資料を確認したうえで、当社が対応できる業務の範囲、必要な調査、成果物、費用、納期等をご案内し、双方が合意した時点で正式なご依頼となります。
    ご相談内容、当事者間の利害関係、必要となる専門分野その他の事情により、ご依頼をお受けできない場合があります。
    訴訟、申立て、契約解除、税務申告その他の期限が迫っている場合には、当社からの回答を待たず、弁護士、税理士その他の専門家または関係機関へ直接ご相談ください。

    【お受けできないご依頼】
    当社では、次のようなご相談・ご依頼はお受けできません。

    • 違法行為、不正行為または脱法行為を行うこと、もしくはこれらを助長することを目的とするもの

    • 虚偽の資料作成、事実の隠蔽、証拠の改ざん、財産の隠匿その他の不正な目的を含むもの

    • 他人に対する威迫、嫌がらせ、報復、誹謗中傷その他、公序良俗に反する目的を含むもの

    • 紛争の相手方に対する請求、回答、示談、和解その他の代理交渉を目的とするもの

    • ご本人であること、対象不動産との関係またはご相談の正当な目的を確認できないもの

    • 当社または当社関係者との間に利害関係の対立があるもの

    • 暴力的な言動、脅迫、過度な要求、長時間の拘束その他、信頼関係を築くことが困難であると当社が判断したもの

    • 当社の業務範囲を超えるもの、または必要な調査期間を確保できないもの

    当社は、不動産に関する事実関係、資料、現地の状況、価格、市場性、利用可能性および選択肢等を調査・整理します。
    相手方への法的な請求、交渉、示談、和解等が必要な場合には、弁護士へのご相談をご案内します。

    【キャンセル・日程変更について】
    15分無料相談をキャンセルまたは変更される場合は、できるだけ事前にご連絡ください。無料相談について、キャンセル料はかかりません。
    有料相談、面談、現地調査その他の業務について、正式なご依頼後にキャンセルまたは日程変更をされた場合には、次の費用をご負担いただくことがあります。

    • キャンセル時点までに実施した業務に相当する報酬

    • 資料取得費その他の実費

    • 交通費、宿泊費およびその取消料・変更手数料

    • 現地調査等のために確保した日程に関する所定のキャンセル料

    具体的な条件は、各サービスの料金表、見積書、申込書または業務委託契約書において、正式なご依頼の前にご案内します。
    天災、交通機関の運休、急病その他やむを得ない事情による日程変更については、事情を確認のうえ個別に対応します。ただし、実際に発生した交通費、宿泊費、取消料その他の実費をご負担いただく場合があります。

    【個人情報の取扱いについて】
    お問い合わせフォームにご入力いただいた氏名、メールアドレス、電話番号、ご相談内容その他の個人情報は、次の目的で利用します。

    • お問い合わせへの回答

    • ご本人および対象不動産との関係の確認

    • ご相談内容および対応可否の検討

    • 面談、現地調査等の日程調整

    • 必要資料のご案内

    • 見積書、申込書、契約書等の作成および連絡

    • ご依頼を受けた業務の実施およびその後のご連絡

    • 法令上必要となる対応および当社の権利の保全

    取得した個人情報は、法令に基づく場合を除き、ご本人の同意なく第三者へ提供しません。
    業務上、弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、建築士その他の専門家へ情報を提供する必要がある場合には、事前にご説明します。
    個人情報の取扱いの詳細については、当社の「個人情報保護方針」をご確認ください。
    お問い合わせの段階では、当社から求められていないマイナンバー、金融機関の口座情報、本人確認書類、戸籍、納税資料その他の重要な個人情報を、本文へ記載または添付しないでください。必要な資料と提供方法は、ご相談内容を確認した後にご案内します。

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